СООБЩЕНИЕ О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24
СООБЩЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24
Уважаемые собственники!
Сообщаем вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ЖЭК» (ИНН 2315147473) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24.
Форма проведения: очно-заочное голосование.
Период голосования: с 18:00 часов 15 сентября 2025 г. до 15:00 часов 13 октября 2025 г.
Решения по вопросам, включённым в повестку дня, принимаются путем заполнения бланка для голосования — «Решение собственника помещения».
Дата, время и место проведения очного обсуждения:
15 сентября 2025 г. с 18:00 до 19:00
Место: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, во дворе дома.
Заочный этап голосования проводится до 15:00 часов 13 октября 2025 г. путем сдачи заполненных решений (бюллетеней) в офис управляющей компании ООО «ЖЭК» по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, помещение VIII, в рабочие часы, в специальный ящик-бокс, а также администратору многоквартирного дома под роспись в реестре.
Повестка днявнеочередного общего собрания собственников
Выбор председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений, наделение их правом подписания протокола общего собрания.
Выбор членов счётной комиссии в составе 2 (двух) человек.
Избрание Совета многоквартирного дома № 24 по ул. Мира в г. Новороссийске из числа собственников помещений в количестве 3 (трёх) человек сроком не менее чем на 3 года, а также избрание Председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета.
Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества собственников в МКД и определение размера его финансирования собственниками помещений.
Наделить Председателя Совета многоквартирного дома полномочиями, на основании п. 3–5 ст. 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, от имени собственников помещений:
подписывать договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей компанией ООО «ЖЭК»;
подписывать дополнительные соглашения к договору управления;
подписывать акты выполненных работ.
Наделить его указанными полномочиями на срок действия договора управления.
Дать согласие утвердить по предложению управляющей компании ООО «ЖЭК» размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне работ и услуг…» в размере 33,51 рубля с 1 кв. м площади помещения ежемесячно, сроком на 1 (один) год.
Дать согласие на поставку и монтаж системы видеонаблюдения по периметру многоквартирного дома по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, согласно коммерческому предложению № 1215/1 от 02.09.2025 г. ИП Исмаилова Р.О. (Приложение № 2 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.).
Наделить ООО «ЖЭК» полномочием заключить договор от имени собственников с ИП Исмаиловым Р.О. в течение двух месяцев с момента принятия решения общим собранием собственников.
Работы (услуги) выполняются за счёт средств собственников жилых помещений (квартир) и офисов.
Разовая стоимость поставки и монтажа системы видеонаблюдения составляет 6110,13 руб. с одного помещения (квартиры или офиса) (Приложение № 2.1 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.), путём выставления отдельной строкой в квитанции начиная с момента принятия решения общим собранием.
Установка видеонаблюдения производится на местах, определённых согласно план-схеме расположения видеокамер (Приложение № 2.2 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.).
Признать установленное оборудование общедомовым имуществом.
Стоимость технического обслуживания видеонаблюдения составляет 35 руб. с одного помещения (квартиры или офиса) ежемесячно (Приложение № 2.3 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.).
Дать согласие утвердить стоимость услуги «Абонентская плата за точку доступа сети интернет для оборудования видеонаблюдения с возможностью онлайн-просмотра в МКД по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24» в размере 32,81 рубля с одного помещения (квартиры или офиса) ежемесячно, согласно Приложению № 3 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г., путём выставления отдельной строкой в квитанции ежемесячно.
Наделить ООО «ЖЭК» полномочием заключить договор от имени собственников на данную услугу с подрядной организацией.
Дать согласие на приобретение, поставку и монтаж системы видеонаблюдения в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, согласно коммерческому предложению № 1216 от 02.09.2025 г. ИП Исмаилова Р.О. (Приложение № 3 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.).
Наделить ООО «ЖЭК» полномочием заключить договор от имени собственников с ИП Исмаиловым Р.О. в течение двух месяцев с момента принятия решения общим собранием собственников.
Работы (услуги) будут выполнены за счёт средств собственников машино-мест.
Разовая стоимость приобретения, поставки и монтажа системы видеонаблюдения для подземного паркинга составляет 6009,10 руб. с одного машино-места (Приложение № 3.1 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.), путём выставления отдельной строкой в квитанции начиная с момента принятия решения общим собранием.
Установка видеонаблюдения будет произведена на местах, определённых согласно план-схеме расположения видеокамер (Приложение № 3.2 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.).
Признать установленное оборудование общедомовым имуществом.
Стоимость технического обслуживания видеонаблюдения в паркинге составляет 40 руб. с одного машино-места ежемесячно (Приложение № 3.3 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.).
Дать согласие утвердить стоимость услуги «Абонентская плата за точку доступа сети интернет для оборудования видеонаблюдения с возможностью онлайн-просмотра в МКД по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24» в размере 43,30 рубля с одного помещения (машино-места) ежемесячно, согласно Приложению № 4 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г., путём выставления отдельной строкой в квитанции.
Наделить ООО «ЖЭК» полномочием заключить договор от имени собственников на данную услугу с подрядной организацией.
Дать согласие утвердить аренду новой системы IP-домофонии на входных дверях подъездов МКД по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, а также на трёх калитках входа на дворовую территорию сроком на 7 (семь) лет с оплатой в размере 150 рублей с одного жилого помещения (квартиры) ежемесячно, согласно Приложению № 5 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г., путём выставления суммы аренды отдельной строкой в квитанции.
Наделить ООО «ЖЭК» полномочием заключить договор аренды данного оборудования от имени собственников с подрядной организацией.
По истечении срока аренды оборудования и при отсутствии решения о его продлении управляющая компания обязана безвозмездно установить на место арендованного новое оборудование взамен старого.
Дать согласие утвердить абонентскую плату за точку доступа сети интернет для оборудования IP-домофонной системы в МКД по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, в размере 36,21 рубля с одного жилого помещения (квартиры) ежемесячно, согласно Приложению № 6 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г., путём выставления суммы отдельной строкой в квитанции.
Наделить ООО «ЖЭК» полномочием заключить договор от имени собственников на данную услугу с подрядной организацией.
Дать согласие произвести замену автоматического шлагбаума на въезде/выезде на придомовую территорию МКД, а также установить телеметрическую охранно-сервисную систему контроля и управления доступом на автоматический шлагбаум и распашные ворота.
Стоимость выполнения работ составляет 1403,15 рубля с одного помещения (квартиры или машино-места) разовым платежом, путём выставления суммы отдельной строкой в квитанции, согласно Приложению № 7 к материалам внеочередного общего собрания от 15 сентября 2025 г.
Определить местом хранения копии протокола и материалов данного общего собрания офис управляющей компании ООО «ЖЭК» по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, помещение VIII, комнаты 1, 2, 3.
Порядок ознакомления с материалами внеочередного общего собрания
Все материалы внеочередного общего собрания будут представлены собственникам помещений:
на собрании 15 сентября 2025 г. в 18:00,
в офисе управляющей компании ООО «ЖЭК» по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, д. 24, помещение VIII, в рабочее время с 08:00 до 16:00 (перерыв с 12:00 до 13:00).
Инициатор проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД: